8月8日，國(guó)內(nèi)首批數(shù)據(jù)中心公募REITs——南方潤(rùn)澤科技數(shù)據(jù)中心封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（以下簡(jiǎn)稱“南方潤(rùn)澤科技數(shù)據(jù)中心REIT”）與南方萬(wàn)國(guó)數(shù)據(jù)中心封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（以下簡(jiǎn)稱“南方萬(wàn)國(guó)數(shù)據(jù)中心REIT”）分別在深交所、上海證券交易所成功上市。

南方潤(rùn)澤科技數(shù)據(jù)中心REIT

南方潤(rùn)澤科技數(shù)據(jù)中心REIT總發(fā)行規(guī)模10億份，募集資金總額約45億元，以潤(rùn)澤智算科技集團(tuán)旗下國(guó)際信息云聚核港A-18數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目為底層資產(chǎn)。該項(xiàng)目位于全國(guó)一體化算力網(wǎng)絡(luò)京津冀國(guó)家樞紐節(jié)點(diǎn)的核心地帶，擁有5897個(gè)機(jī)柜，上架率超99%，IT總功率超42MW，是支撐區(qū)域數(shù)字經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的重要基礎(chǔ)設(shè)施。

南方萬(wàn)國(guó)數(shù)據(jù)中心REIT

南方萬(wàn)國(guó)數(shù)據(jù)中心REIT首發(fā)募集規(guī)模24億元，其底層資產(chǎn)為萬(wàn)國(guó)數(shù)據(jù)位于昆山市花橋鎮(zhèn)的昆山國(guó)金數(shù)據(jù)云計(jì)算數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目。該項(xiàng)目地處長(zhǎng)三角大數(shù)據(jù)中心國(guó)家樞紐節(jié)點(diǎn)，總機(jī)柜規(guī)模4,192個(gè)，電力容量29,044kW，2024年P(guān)UE低至1.24，符合強(qiáng)制性能效準(zhǔn)入要求，滿足行業(yè)政策規(guī)定。項(xiàng)目采用批發(fā)型業(yè)務(wù)模式，為客戶提供數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地及托管服務(wù)，近三年平均簽約率為100%，歷史運(yùn)營(yíng)情況較好，基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)投入運(yùn)營(yíng)后計(jì)費(fèi)率穩(wěn)定，達(dá)到行業(yè)內(nèi)較高的水平。

首批數(shù)據(jù)中心REITs項(xiàng)目的成功上市，標(biāo)志著國(guó)內(nèi)REITs底層資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略性擴(kuò)容，填補(bǔ)了數(shù)據(jù)中心領(lǐng)域市場(chǎng)空白。其成功發(fā)行上市，將有利于深化新型基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域投融資機(jī)制創(chuàng)新，更好推動(dòng)數(shù)字經(jīng)濟(jì)和人工智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展，打通民營(yíng)科技企業(yè)創(chuàng)新融資渠道，進(jìn)一步提振民間投資信心。

來(lái)源：君龍人壽、萬(wàn)國(guó)數(shù)據(jù)、